2024-04-11 08:56:10 访问量:107
你知道商业地产经历了什么吗？从遇冷到复苏，再到如今的求转型，商业地产行业经历了一系列变革。在过去的一段时间里，商业地产市场经历了起伏，但始终能够适应环境的变化，并找到新的发展机遇。
商业地产行业经历了多次行业周期的洗礼，每次都能顽强地站起来。然而，随着疫情的持续存在，商业地产商需要更多地思考如何吸引更多租客，以及通过运营手段有效降低退租率。
一、商业地产转型势在必行
长远来看，促进消费、扩大内需是我国推动经济高质量发展的长期战略，因此商业地产行业蕴含着巨大的发展空间。政府部门也提出了培育建设具有全球影响力的国际消费中心城市的目标。
城市更新行动计划明确表示，鼓励对老旧楼宇进行改造升级，以满足科技创新、金融管理、商务服务等现代服务业的发展需求。通过提升建筑设计水平和建筑性能，打造安全、智能、绿色的智慧楼宇。
传统商圈也需要进行全方位的改造升级，包括产业结构调整、商业业态优化、空间品质提升、营销模式创新、区域品牌塑造、管理服务精细、开放水平提高等。通过提高改造机构和创新转型的主动性，拓展新场景应用、挖掘新消费，才能推动更新项目，建立起自给自足的“造血”机制。
二、商业地产可借助智慧化和数字化
为了激活市场潜力，商业地产行业需要朝着智慧商办和智能化管理的方向发展。未来的商业地产发展不再依赖人力堆砌效果，而是需要建立起标准化的运营和服务商业管理体系。
更多优质的物业进入市场，将使市场交易更加活跃。为了实现商业地产生态的良性发展，每个从业者都可以拥抱这些新变化。
商业地产行业正处于存量时代，但我们不应深陷存量竞争，而是应选择发挥已有优势，对传统楼宇和园区进行数字化改造。人工智能、大数据、物联网等技术在这一过程中起着重要作用。传统的商业模式和新事物可以融合，“商品+服务”、“线上+线下”，这有利于将低效物业转变为优质增值型物业。
中国的“十四五”规划提出，到2025年，战略新兴产业和数字经济核心产业的增加值占GDP比重要超过10%，数字经济的发展将推动商业地产行业的数字化转型。
三、注重创新和体验营销
在商业地产行业中，注重创新和体验营销是非常重要的。随着消费者需求的变化和竞争的加剧，传统的商业模式已经不再有效。商业地产商需要通过创新的业态和服务来吸引消费者。
例如，引入新的娱乐和休闲设施，打造多样化的购物和餐饮体验，提供个性化的服务等。此外，数字化技术也可以用于提升消费者体验，比如通过移动支付、虚拟现实等技术与消费者互动。
此外，商业地产商还可以与互联网平台合作，开展线上线下融合的营销活动，吸引更多的消费者。例如，在线上平台上进行推广和预订，然后在实体店铺提供个性化的服务和体验。
四、注重可持续发展
可持续发展已经成为商业地产行业的重要议题。随着环保意识的增强和政府政策的推动，商业地产商需要注重节能减排、资源循环利用、绿色建筑设计等方面的可持续发展。这不仅有助于保护环境，还可以提升物业的价值和吸引力。
商业地产行业面临着许多挑战，但也蕴藏着巨大的机遇。通过转型与创新，商业地产行业可以适应市场变化，实现可持续发展，并为消费者提供更好的体验。